1964〜1974年築, 専有面積47.34㎡〜67.34㎡の平均販売価格
兵庫県
22.2万円/㎡
前年比+9.8%
神戸市垂水区
8.7万円/㎡
前年比-15.4%
明舞12団地38号棟
兵庫県神戸市垂水区狩口台四丁目
/ 朝霧駅 徒歩7分
1969年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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1階 / 57.34㎡の場合
相場
1,097万円
19.1万円/㎡
424
873
1,321
1,770
AI査定結果
推定相場価格
1,097万円
19.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
873万円〜1,321万円
15.2万円/㎡〜23.0万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年5月23日
明舞12団地38号棟
980万円（17.1万円/㎡）/ 1階 / 57.34㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は9.49万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/29 | 980万円 | 17.1万円 | 1階 | 57.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 280万円 | 4.9万円 | 4階 | 57.34㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/09/13 | 390万円 | 6.8万円 | 3階 | 57.34㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/07/08 | 1,080万円 | 18.8万円 | 1階 | 57.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 450万円 | 7.8万円 | 4階 | 57.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/12 | 1,180万円 | 20.6万円 | 1階 | 57.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/25 | 300万円 | 5.2万円 | 5階 | 57.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/19 | 470万円 | 8.2万円 | 2階 | 57.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/09 | 380万円 | 6.6万円 | 3階 | 57.34㎡ | 4K | 南西 |
| 2024/05/01 | 1,230万円 | 21.5万円 | 1階 | 57.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 430万円 | 7.5万円 | 3階 | 57.34㎡ | 4K | 南西 |
| 2024/04/16 | 400万円 | 7.0万円 | 5階 | 57.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 400万円 | 7.0万円 | 5階 | 57.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/04 | 499万円 | 8.7万円 | 2階 | 57.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 500万円 | 8.7万円 | 2階 | 57.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/08 | 500万円 | 8.7万円 | 2階 | 57.34㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 230万円 | 4.0万円 | 5階 | 57.34㎡ | 4K | 南西 |
| 2023/07/30 | 480万円 | 8.4万円 | 1階 | 57.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/04/20 | 750万円 | 13.1万円 | 2階 | 57.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/08/14 | 330万円 | 5.8万円 | 2階 | 57.34㎡ | 4DK | 南 |
| 2022/08/07 | 380万円 | 6.8万円 | 1階 | 55.68㎡ | 4DK | 南 |
| 2022/07/03 | 380万円 | 6.6万円 | 2階 | 57.34㎡ | 4DK | 南 |
| 2022/06/01 | 480万円 | 8.4万円 | 2階 | 57.34㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は17.27万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/29 | 明舞12団地38号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅7分 | 980万円 | 17.1万円 | 57.34㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/26 | 明舞12団地34号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅10分 | 770万円 | 13.8万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/08 | 明舞12団地37号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅8分 | 1,080万円 | 18.8万円 | 57.34㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/08 | 明舞12団地32号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅9分 | 1,080万円 | 18.8万円 | 57.34㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/09 | 舞子片山住宅4号棟 神戸市垂水区舞子台六丁目 | 舞子駅11分 | 980万円 | 21.1万円 | 46.37㎡ | 3K | 3階 / 4階建 | - | 1964年 | 16戸 | RC |
| 2022/08/25 | 舞子マンション 神戸市垂水区東舞子町 | 舞子駅3分 | 1,180万円 | 22.8万円 | 51.84㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/17 | 神陵台北住宅66号棟 神戸市垂水区神陵台二丁目 | 朝霧駅32分 | 850万円 | 13.8万円 | 61.52㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/25 | 神陵台北住宅67号棟 神戸市垂水区神陵台二丁目 | 朝霧駅35分 | 980万円 | 15.9万円 | 61.52㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/28 | エクセル多聞 神戸市垂水区多聞台二丁目 | 舞子駅29分 | 980万円 | 14.4万円 | 68.14㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/29 | 星陵台住宅3号棟 神戸市垂水区星陵台二丁目 | 垂水駅19分 | 850万円 | 13.5万円 | 63.01㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 60戸 | RC |
| 2024/01/24 | 星陵台住宅1号棟 神戸市垂水区星陵台二丁目 | 垂水駅20分 | 850万円 | 13.5万円 | 63.01㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/05 | 千代が丘マンション 神戸市垂水区星陵台四丁目 | 垂水駅29分 | 930万円 | 14.5万円 | 63.98㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2022/08/03 | メゾン舞子ショアー 神戸市垂水区海岸通 | 霞ケ丘駅7分 | 950万円 | 16.8万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 44戸 | RC |
| 2022/09/24 | 上高丸コーポラス 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅21分 | 880万円 | 14.1万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/06 | 舞子五色塚ハイツ 神戸市垂水区五色山三丁目 | 垂水駅11分 | 1,580万円 | 22.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/07 | 西垂水シーサイドマンション 神戸市垂水区海岸通 | 垂水駅5分 | 1,380万円 | 20.2万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 59戸 | RC |
| 2023/01/21 | 高丸西ビル 神戸市垂水区大町二丁目 | 垂水駅15分 | 880万円 | 14.3万円 | 61.52㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/29 | 山手台ハイツ 神戸市垂水区山手一丁目 | 東垂水駅2分 | 1,180万円 | 16.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2023/03/18 | シーサイドシャトー塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅9分 | 1,180万円 | 18.5万円 | 63.84㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/11 | 第2シーサイドパレス塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅7分 | 1,520万円 | 23.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/18 | 第1シーサイドパレス塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅6分 | 1,250万円 | 18.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 53戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.8%上昇、神戸市垂水区では15.4%下落しています。